Juridisch nieuws

Huurachterstand, ontbinding en ontruiming

Kort geding; schorsing van de openbare executieverkoop van aandelen in een hotel. Voortzetting van de in gang gezette verkoop thans levert misbruik van recht zou op. De huidige omstandigheden rondom het hotel en de onzekerheid over het antwoord op de vraag wie het hotel in de toekomst zal exploiteren zullen een aanzienlijke negatieve invloed hebben op de waarde van de aandelen in het hotel. De thans in gang gezette verkoop zal daarom naar verwachting niet leiden tot een reële opbrengst. Meer duidelijkheid over de toekomst van het hotel zal ontstaan als de kantonrechter op een aantal vorderingen heeft beslist. Schorsing van de executie tot 14 dagen na de uitspraak kantonrechter.

Kort geding. Opheffing loonbeslag. Alimentatievordering is onduidelijk. Geen veroordeling in de werkelijke proceskosten.

Afwijzing opheffing conservatoir beslag op grond van artikel 705 Rv. Niet aannemelijk gemaakt dat het ingeroepen recht ondeugdelijk is en evenmin dat het beslag onnodig is. Een afweging van de betrokken belangen leidt niet tot andere oordelen.

Verzoek verhoging beslagvrije voet, hardheidsclausule 475 fa Rv, aanwezigheid financiële middelen, verborgen tegoeden

Kort geding. Huurachterstand en ontruiming. Het niet overeenkomstig het Besluit gemeentelijke schuldhulpverlening (verder: het Besluit) aanmelden van de betalingsachterstand door de verhuurder heeft geen gevolgen. Het door de huurder ter mondelinge behandeling aangevoerde dat hij “niets heeft en niets kan aanbieden” leiden tot het oordeel dat duidelijk is dat ook al zou verhuurder de huurachterstand overeenkomstig het Besluit bij de gemeente hebben aangemeld, er geen kans op een haalbare en redelijke betalingsregeling bestaat. Die was er immers al en ook die is de huurder niet nagekomen. In dat kader is het niet redelijk om het niet overeenkomstig het Besluit aanmelden van de huurachterstand op de verhuurder af te wentelen. Ontruiming en betaling van de huurachterstand toegewezen.

Prejudiciële vragen. Is titel 7.2A BW van toepassing op koop met achteraf betalen? Begrippen' onbetekenende kosten' en 'geruime tijd'. Kredietwaardigheidstoets. Gevolgen schendingen consumentenrecht. Samenhang tussen de koop en het krediet.

Executiegeschil. Executant heeft deurwaarder verkeerd geïnformeerd, misbruik van recht. Deurwaarderskantoor kan niet worden aangesproken, enkel de deurwaarder als natuurlijk persoon.

Gedaagden menen dat zij bij de beëindiging van de bedrijfsactiviteiten van [onderneming] en de verdeling van de baten geen rekening hoefden te houden met de vordering van EMS, omdat zij de vordering betwistten. De rechtbank is van oordeel dat gedaagden wél rekening hadden moeten houden met de vordering van EMS. Uit hoofde van de overeenkomst tussen [onderneming] en Bizniz rustte op [onderneming] een betalingsverplichting. Daarmee is betaling meer dan een onzekere toekomstige verplichting. Gedaagden hebben aldus onrechtmatig gehandeld en dienen de daardoor aan EMS veroorzaakte schade te vergoeden.

KG. Partijen zijn overeengekomen dat als eiser een bepaald bedrag betaalt aan gedaagde, alle beslagen ten laste van eiser worden opgeheven. Eiser heeft betaald en vordert nakoming. Het executoriaal geworden beslag op woning eiser wordt opgeheven.